Rustig blijven op een ietwat overspannen woningmarkt

Het gaat er best heftig aan toe op de woningmarkt. Niet eerder gingen huizen zoveel boven de vraagprijs over de toonbank. En voor starters en mensen met een laag inkomen is het lastig om een eigen huis te bemachtigen. Wat is er nu allemaal aan de hand? ‘Er komen wat dingen bij elkaar die de woningmarkt nu onder druk zetten, ‘ aldus Mertijn Voortman van MooiHuys Makelaardij.

Je hoofd erbij houden en vooral een aankoopmakelaar bij de hand nemen is juist in deze tijd zeer verstandig, vindt Mertijn. ‘Op zich is het klimaat om te kopen nog steeds zeer gunstig, want de rente staat nog altijd zeer laag. Helaas is het zo dat er weinig nieuwe woningen op de markt komen. In Hoorn werden er in het derde kwartaal van dit jaar een kwart minder woningen verkocht als in 2017. Dat heeft verschillende oorzaken. Mensen met wat geld achter de hand zetten dat vaker om in stenen, zodat ze zich kunnen begeven op de verhuurmarkt. Ook zie je dat doorstromers hun woning pas te koop zetten als ze zelf een nieuwe woning hebben gevonden. Het bouwen van nieuwe huizen is de oplossing, maar een nieuwbouwproject komt natuurlijk niet in een week van de grond. Ook liggen er wat uitdagingen voor ontwikkelaars in het verschiet, onder andere doordat gemeenten hebben afgesproken alleen nog gasloos te bouwen, vanwege het klimaatakkoord en het dichtdraaien van de gaskraan in Groningen.’

Tunnelvisie
Wie zich op de kopersmarkt begeeft wil vaak zo snel mogelijk een huis hebben. Het gevolg kan zijn dat iemand een tunnelvisie krijgt. In de rol van aankoopmakelaar wil MooiHuys iemand graag behoeden voor een miskoop. Mertijn: ‘Als je heel gretig bent en er is weinig te koop, dan is er de kans dat je de situatie onjuist gaat inschatten. Niet alleen wat betreft technische en bouwkundige mankementen die er kunnen zijn, maar ook wat betreft de bereidheid veel te veel te betalen. Je moet je wel goed realiseren dat je het bedrag ook een keer op tafel zult moeten leggen. Als aankoopmakelaar begeleiden we het gehele aankooptraject.
We bekijken de waarde van de woning, de juridische aspecten en de bouwkundige staat. Ook voeren we onderhandelingen met de verkopend makelaar. Wij denken dus mee voor nu en voor later. Wat ook prettig is dat wij ook zien wat er onder de spreekwoordelijke radar te zien is. Huizenbezitters die nog niet op Funda willen met hun woning en hun huis op een stille manier willen verkopen, hebben wij ook in beeld. Wij hebben dus meer huizen in onze portefeuille dan die je zelf kunt vinden op het internet. Nog een goede reden om ons in te schakelen als aankoopmakelaar.’

Voor meer informatie, zie:
www.mooihuys.nl

Graag tot ziens, wij helpen je graag!

MooiHuys Hoorn
Grote Oost 41, 1621 BR Hoorn
T 0229 – 29 99 35
info@mooihuys.nl

Vorige bericht

Wethouder Michiel van Willigen zoekt tafelgenoten

Volgende bericht

Klantvriendelijkheid en nazorg gaan hand-in-hand bij Keukensale Hoorn

Geen reacties

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *